شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک ۲۰۲۶: راهنمای کامل
- Posted in 2026-10-11
- Modified: 2026-10-11
- اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری
- By Majesty Turkey
خرید ملک محبوب‌ترین راه دریافت پاسپورت ترکیه است. با یک سرمایه‌گذاری ملکی، شما، همسرتان و فرزندان زیر ۱۸ سال می‌توانید شهروند ترکیه شوید، معمولاً ظرف ۶ تا ۱۲ ماه. در این راهنما قوانین سال ۲۰۲۶ را به زبان ساده توضیح می‌دهیم.
شرایط اصلی در سال ۲۰۲۶
- حداقل سرمایه‌گذاری ۴۰۰,۰۰۰ دلار در یک یا چند ملک.
- نگهداری ملک به مدت ۳ سال: تا سه سال نمی‌توانید ملک را بفروشید و این تعهد در سند مالکیت (طابو) ثبت می‌شود.
- ارزیابی رسمی: قیمت قرارداد، گزارش کارشناس رسمی و ارزش ثبت‌شده در اداره ثبت نباید کمتر از ۴۰۰,۰۰۰ دلار باشد.
- پرداخت از طریق بانک ترکیه با انتقال مستند.
- فروشنده باید شهروند ترکیه یا شرکت ترکیه‌ای باشد و ملک قبلاً برای درخواست شهروندی استفاده نشده باشد.
چه کسانی شامل می‌شوند؟
متقاضی اصلی باید حداقل ۱۸ سال داشته باشد. همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال در همان پرونده قرار می‌گیرند. والدین و فرزندان بزرگسال شامل نمی‌شوند.
مراحل به ترتیب
- انتخاب ملک واجد شرایط شهروندی و بررسی آن با وکیل (مالکیت، بدهی‌ها، مجوزهای ساخت).
- دریافت گزارش ارزیابی رسمی پیش از امضا.
- دریافت کد مالیاتی ترکیه و افتتاح حساب بانکی.
- پرداخت از طریق بانک و انتقال طابو همراه با تعهد سه ساله.
- دریافت گواهی صلاحیت، سپس درخواست اقامت و شهروندی.
- پس از تأیید، دریافت کارت شناسایی و پاسپورت ترکیه.
چقدر طول می‌کشد؟
از خرید تا دریافت پاسپورت معمولاً ۶ تا ۱۲ ماه زمان می‌برد، بسته به کامل بودن مدارک.
هزینه‌هایی که باید در نظر بگیرید
- هزینه انتقال سند (طابو): ۴٪ از ارزش اعلام‌شده.
- گزارش ارزیابی، ترجمه رسمی و هزینه دفتر اسناد رسمی.
- حق‌الوکاله و هزینه‌های درخواست.
توصیه ما
ملکی را انتخاب کنید که حتی بدون شهروندی هم آن را می‌خریدید: موقعیت خوب، سازنده معتبر و تقاضای بالا برای فروش مجدد یا اجاره. در استانبول، مناطق مرکزی مانند شیشلی و مناطق با دسترسی خوب مانند باشاک‌شهیر و کاغیتهانه مورد توجه سرمایه‌گذاران هستند.
مجستی ترکیه از انتخاب ملک تا دریافت پاسپورت همراه شماست. آپارتمان‌های واجد شرایط شهروندی در استانبول را ببینید یا برای مشاوره رایگان در واتس‌اپ به ما پیام دهید.
قوانین ممکن است تغییر کنند. این راهنما بر اساس شرایط تا اکتبر ۲۰۲۶ است؛ پیش از خرید همیشه جزئیات را با یک وکیل رسمی بررسی کنید.
