2026年通过购买房产获得土耳其国籍：完整指南

购买房产是获得土耳其护照最受欢迎的方式。只需一项房产投资，您、您的配偶以及未满18岁的子女即可成为土耳其公民，通常需要6至12个月。本指南用简单的步骤为您介绍2026年的最新规定。

2026年主要条件

• 最低投资40万美元，可购买一套或多套房产。
• 持有3年：三年内不得出售该房产，此承诺将登记在房产证（TAPU）上。
• 官方评估：合同价格、持牌评估报告以及在土地登记处登记的价值均不得低于40万美元。
• 通过土耳其银行付款，并保留转账记录。
• 卖方须为土耳其公民或土耳其公司，且该房产此前未被用于申请国籍。

哪些人可以一起申请？

主申请人须年满18岁。配偶及未满18岁的子女可包含在同一申请中，父母及成年子女不包括在内。

办理步骤

1. 选择符合入籍条件的房产，并由律师核查（产权、债务、建筑许可）。
2. 签约前取得官方评估报告。
3. 办理土耳其税号并开设银行账户。
4. 通过银行付款，并办理带有三年承诺的房产证过户。
5. 取得资格证明后，申请居留许可和国籍。
6. 获批后领取土耳其身份证和护照。

需要多长时间？

从购房到取得护照，通常需要6至12个月，取决于材料是否齐全。

需要准备的费用

• 房产证过户费：申报价值的4%。
• 评估报告、宣誓翻译及公证费用。
• 律师费及申请费用。

我们的建议

选择即使不为入籍也值得购买的房产：地段好、开发商可靠、转售或出租需求强劲。在伊斯坦布尔，希什利等市中心区域以及巴沙克谢希尔、卡厄特哈内等交通便利的区域深受投资者青睐。

Majesty Turkey 房地产全程陪伴您从选房到取得护照。浏览伊斯坦布尔符合入籍条件的公寓，或通过 WhatsApp 联系我们获取免费咨询。

相关法规可能会变化。本指南反映截至2026年10月的规定，购房前请务必向持牌律师确认具体细节。