ترکیه ۶,۱۳۴ شهروندی را لغو کرد: چه اتفاقی افتاد و چگونه از سرمایه خود محافظت کنید

در ۴ اوت ۲۰۲۶ وزارت کشور ترکیه اعلام کرد که ۶,۱۳۴ شهروندی اعطاشده از طریق برنامه سرمایه‌گذاری لغو یا پس گرفته شده است. این خبر بسیاری از سرمایه‌گذاران و خانواده‌ها را نگران کرد. در این مقاله توضیح می‌دهیم چه اتفاقی افتاد، چه کسانی تحت تأثیر قرار گرفتند و چگونه مطمئن شوید خرید شما امن است.

چه اتفاقی افتاد: آمار رسمی

• ۶,۱۳۴ نفر در مجموع: ۱,۴۱۳ سرمایه‌گذار اصلی و بقیه همسران و فرزندان آن‌ها.
• ۱,۱۵۰ سرمایه‌گذار (۵,۳۹۱ نفر همراه با خانواده) به دلیل معاملات صوری یا غیرقانونی شهروندی خود را از دست دادند.
• ۲۶۳ سرمایه‌گذار (۷۴۳ نفر) به دلایل نظم عمومی یا امنیت ملی شهروندی خود را از دست دادند و این موارد ربطی به تقلب ملکی ندارند.
• همچنین از ۱۱ فوریه ۲۰۲۶ گواهی صلاحیت سرمایه‌گذاری ۴۴۳ سرمایه‌گذار (۱,۳۵۸ نفر) لغو شده است.

تحقیقات کیفری در استانبول

همزمان دادستانی استانبول تحقیقاتی را آغاز کرد: برای ۹۰ مظنون حکم بازداشت صادر شد، ۷۲ نفر در ۱۶ استان بازداشت شدند و بیش از ۱,۰۰۰ ملک توقیف شد. به گفته وزیر دادگستری، حدود ۲.۵ میلیارد لیر ترکیه که باید به‌عنوان سرمایه‌گذاری واجد شرایط وارد ترکیه می‌شد، در واقع وارد نشد. برای ۶۸۷ نفر مرتبط با این پرونده نیز روند بررسی شهروندی آغاز شده است.

این تخلف چگونه انجام می‌شد؟

بر اساس موارد اعلام‌شده، مشکل در خود برنامه شهروندی نبود، بلکه در معاملات ساختگی بود که طوری طراحی می‌شدند که شبیه سرمایه‌گذاری ۴۰۰ هزار دلاری به نظر برسند:

• ملکی با ارزش واقعی بسیار کمتر، در طابو و گزارش ارزیابی با ۴۰۰ هزار دلار یا بیشتر ثبت می‌شد.
• خریدار «قیمت پکیج» بسیار کمتری از مبلغ ثبت‌شده می‌پرداخت و پول واقعی وارد ترکیه نمی‌شد.
• توافق‌های جانبی برای بازگرداندن ملک یا پول به فروشنده پس از دریافت پاسپورت.

برای افراد متأثر چه اتفاقی می‌افتد؟

بر اساس قانون شهروندی ترکیه شماره ۵۹۰۱، اگر شهروندی با اطلاعات نادرست، پنهان‌کاری یا سرمایه‌گذاری نامعتبر به دست آمده باشد، قابل لغو است و این تصمیم می‌تواند شامل همسر و فرزندانی شود که در همان پرونده شهروندی گرفته‌اند. افراد متأثر دوباره خارجی محسوب می‌شوند و ممکن است ملزم شوند دارایی‌های خود در ترکیه را در مدت مشخصی واگذار کنند.

اگر با حسن نیت خرید کرده‌اید

وکلا توضیح می‌دهند که می‌توان به این تصمیم در شورای دولتی اعتراض کرد، معمولاً ظرف ۶۰ روز از ابلاغ، پس باید فوراً اقدام کرد. قوی‌ترین مدرک، سابقه شفاف است: انتقال‌های بانکی مطابق با قیمت ثبت‌شده در طابو، ارزیابی رسمی و ادامه مالکیت ملک. به محض دریافت ابلاغ با یک وکیل رسمی تماس بگیرید.

چگونه مطمئن شوید سرمایه‌گذاری شما امن است

• کل مبلغ را با انتقال بانکی و مطابق قیمت ثبت‌شده در طابو پرداخت کنید.
• هرگز «قیمت پکیج» کمتر از ارزش ثبت‌شده را نپذیرید و هیچ توافق جانبی برای بازگرداندن ملک یا پول امضا نکنید.
• مطمئن شوید ارزیابی رسمی با ارزش واقعی بازار و قیمت قرارداد مطابقت دارد.
• پیش از امضا، ملک را با یک وکیل مستقل بررسی کنید.
• مراقب پیشنهادهایی باشید که به جای قیمت واقعی، «ارزش طابو» را تبلیغ می‌کنند.

برنامه همچنان باز است

شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری با همان شرایط همچنان در دسترس است: حداقل ۴۰۰ هزار دلار در ملک و نگهداری آن به مدت سه سال. آنچه تغییر کرده، سطح نظارت است: سرمایه‌گذاری‌های واقعی و شفاف امن هستند و موارد ساختگی شناسایی و لغو می‌شوند.

در مجستی ترکیه هر خرید با انتقال بانکی و با قیمت واقعی، همراه با ارزیابی رسمی و بدون هیچ توافق جانبی انجام می‌شود. اگر می‌خواهید با اطمینان خرید کنید یا پیشنهادی را که دریافت کرده‌اید بررسی کنید، برای مشاوره رایگان در واتس‌اپ به ما پیام دهید یا املاک واجد شرایط شهروندی در استانبول را ببینید.

این مقاله صرفاً جنبه اطلاع‌رسانی دارد و مشاوره حقوقی نیست. آمار از بیانیه‌های رسمی منتشرشده در اوت ۲۰۲۶ است.