تركيا تسحب 6,134 جنسية: ماذا حدث وكيف تحمي استثمارك

في 4 آب 2026 أعلنت وزارة الداخلية التركية إلغاء أو سحب 6,134 جنسية مُنحت عبر برنامج الاستثمار. الخبر أقلق كثيراً من المستثمرين والعائلات. في هذا المقال نشرح ماذا حدث، ومن المتأثر، وكيف تتأكد أن عملية شرائك آمنة.

ماذا حدث: الأرقام الرسمية

• 6,134 شخصاً بالمجموع: 1,413 مستثمراً رئيسياً، والباقي أزواجهم وأولادهم.
• 1,150 مستثمراً (5,391 شخصاً مع عائلاتهم) فقدوا الجنسية لأن استثماراتهم تضمنت معاملات صورية أو مخالفة.
• 263 مستثمراً (743 شخصاً) فقدوا الجنسية لأسباب تتعلق بالنظام العام أو الأمن الوطني، ولا علاقة لهذه الحالات بالتلاعب العقاري.
• ومنذ 11 شباط 2026 أُلغيت أيضاً شهادات الأهلية الاستثمارية لـ 443 مستثمراً (1,358 شخصاً).

التحقيق الجنائي في إسطنبول

بالتوازي، فتحت النيابة العامة في إسطنبول تحقيقاً: صدرت مذكرات توقيف بحق 90 مشتبهاً، وأُوقف 72 شخصاً في 16 ولاية، وصودر أكثر من 1,000 عقار. وبحسب وزير العدل، فإن نحو 2.5 مليار ليرة تركية كان يجب أن تدخل تركيا كاستثمار مؤهل لم تدخل فعلياً. كما بدأت إجراءات تتعلق بجنسية 687 شخصاً مرتبطين بهذه القضية.

كيف كانت تتم المخالفة؟

بحسب الحالات المعلنة، المشكلة لم تكن في برنامج الجنسية نفسه، بل في معاملات وهمية صُممت لتبدو كاستثمار بقيمة 400 ألف دولار:

• عقار قيمته الحقيقية أقل بكثير يُسجَّل في الطابو والتقييم بـ 400 ألف دولار أو أكثر.
• المشتري يدفع "سعر باكيج" أقل بكثير من المبلغ المسجّل، فلا تدخل الأموال الحقيقية إلى تركيا.
• اتفاقيات جانبية بإعادة العقار أو المال للبائع بعد الحصول على الجواز.

ماذا يحدث للمتأثرين؟

بموجب قانون الجنسية التركية رقم 5901، يمكن إلغاء الجنسية إذا حُصل عليها بمعلومات كاذبة أو بإخفاء وقائع أو باستثمار غير صحيح، وقد يشمل القرار الزوج والأولاد الذين حصلوا على الجنسية في نفس الملف. يعود المتأثرون إلى صفة الأجنبي، وقد يُطلب منهم التصرف بأملاكهم في تركيا خلال مدة محددة.

إذا كنت قد اشتريت بحسن نية

يوضح المحامون أنه يمكن الطعن بالقرار أمام مجلس الدولة، عادةً خلال 60 يوماً من التبليغ، لذلك من المهم التحرك فوراً. أقوى دليل هو سجل واضح: تحويلات بنكية مطابقة للسعر المسجّل في الطابو، وتقييم رسمي، واستمرار ملكيتك للعقار. تواصل مع محامٍ مرخّص فور استلامك أي تبليغ.

كيف تتأكد أن استثمارك آمن؟

• ادفع كامل الثمن بتحويل بنكي مطابق للسعر المسجّل في الطابو.
• لا تقبل أبداً "سعر باكيج" أقل من القيمة المسجّلة، ولا توقّع أي اتفاق جانبي لإعادة العقار أو المال.
• تأكد أن التقييم الرسمي مطابق للقيمة السوقية الحقيقية ولسعر العقد.
• افحص العقار مع محامٍ مستقل قبل التوقيع.
• احذر من أي عرض يروّج لـ "قيمة الطابو" بدل السعر الحقيقي.

البرنامج ما زال مفتوحاً

الجنسية التركية عبر الاستثمار ما زالت متاحة بنفس الشروط: حد أدنى 400 ألف دولار في العقار والاحتفاظ به ثلاث سنوات. ما تغيّر هو مستوى الرقابة: الاستثمارات الحقيقية والشفافة آمنة، أما الوهمية فيتم كشفها وإلغاؤها.

في ماجيستي تركي كل عملية شراء تتم بتحويل بنكي بالسعر الحقيقي، مع تقييم رسمي ومن دون أي اتفاقيات جانبية. إذا كنت تريد الشراء بأمان أو التحقق من عرض وصلك، راسلنا على واتساب لاستشارة مجانية، أو تصفّح العقارات المؤهلة للجنسية في إسطنبول.

هذا المقال للمعلومات العامة وليس استشارة قانونية. الأرقام مأخوذة من التصريحات الرسمية المنشورة في آب 2026.