استراتژی خروج سرمایه‌گذاری در ترکیه: چگونه سرمایه‌گذاران خارجی پس از دریافت شهروندی با سود خارج می‌شوند

سرمایه‌گذاری در املاک ترکیه فقط راهی برای دریافت شهروندی نیست، بلکه یک تصمیم مالی هوشمند با استراتژی خروج شفاف و سودآور محسوب می‌شود.
یکی از مهم‌ترین سوالات سرمایه‌گذاران خارجی این است که پس از دریافت شهروندی ترکیه چه اتفاقی می‌افتد:

• آیا می‌توان ملک را فروخت؟
• آیا شهروندی حفظ می‌شود؟
• آیا سود فروش مشمول مالیات خواهد شد؟

پاسخ بسیار روشن است:
ترکیه یکی از سرمایه‌گذارپسندترین استراتژی‌های خروج در جهان را ارائه می‌دهد.

سرمایه‌گذاران خارجی می‌توانند:

• پس از ۳ سال ملک را بفروشند و شهروندی ترکیه را برای همیشه حفظ کنند
• پس از ۵ سال ملک را با معافیت ۱۰۰٪ از مالیات بر عایدی سرمایه بفروشند

در این مقاله توضیح می‌دهیم چگونه می‌توان با حداکثر سود، بدون مالیات و با شهروندی دائمی از سرمایه‌گذاری در ترکیه خارج شد.

چه زمانی می‌توان پس از دریافت شهروندی ملک را فروخت؟

۱. فروش پس از ۳ سال – شهروندی تضمین‌شده

• سرمایه‌گذاران خارجی که ملکی به ارزش حداقل ۴۰۰٬۰۰۰ دلار خریداری کرده و آن را ۳ سال نگه دارند، واجد شرایط شهروندی دائمی ترکیه می‌شوند
  • پس از پایان دوره ۳ ساله، فروش ملک کاملاً قانونی است
  • شهروندی ترکیه دائمی است و پس از فروش ملک لغو نمی‌شود

این یعنی:
ابتدا شهروندی را دریافت می‌کنید، سپس آزادانه سرمایه خود را نقد می‌کنید.

قانون ۵ ساله: معافیت کامل از مالیات بر سود فروش

اگر سرمایه‌گذار ملک را ۵ سال نگه دارد، از یکی از قدرتمندترین مزایای مالی بازار املاک ترکیه بهره‌مند می‌شود:

بدون مالیات بر عایدی سرمایه

• پس از ۵ سال مالکیت، فروش ملک کاملاً بدون مالیات انجام می‌شود
  • این قانون برای شهروندان ترک و سرمایه‌گذاران خارجی یکسان است

مثال:

این موضوع ترکیه را نه‌تنها برای شهروندی، بلکه برای برنامه‌ریزی مالی و افزایش ثروت بلندمدت بسیار جذاب می‌کند.

رشد ارزش ملک: خروج با سود واقعی

قیمت املاک در ترکیه طی سال‌های اخیر رشد مستمر داشته است، به‌ویژه در مناطق زیر:
• استانبول
• آنتالیا
• بدروم
• بورسا
• ازمیر

میانگین رشد قیمت:

• ۱۰٪ تا ۲۵٪ سالانه در مناطق ممتاز
  • برخی مناطق ساحلی و لوکس در ۵ سال بیش از ۸۰٪ رشد قیمت داشته‌اند

به‌صورت واقع‌بینانه، ملکی که امروز با ۴۰۰٬۰۰۰ دلار خریداری شود، می‌تواند پس از ۵ سال با ۶۰۰٬۰۰۰ تا ۸۰۰٬۰۰۰ دلار (کاملاً بدون مالیات) فروخته شود.

گزینه‌های خروج برای سرمایه‌گذاران

ترکیه چندین مسیر سودآور برای خروج ارائه می‌دهد:

آیا پس از فروش ملک، شهروندی از بین می‌رود؟

خیر. هرگز.

پس از دریافت شهروندی ترکیه:
• دائمی است
• قابل انتقال به فرزندان است
• با فروش ملک لغو نمی‌شود

این یک مزیت حیاتی نسبت به بسیاری از برنامه‌های شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری در جهان است.

چرا ترکیه یکی از بهترین استراتژی‌های خروج را در جهان دارد؟

• الزام نگهداری فقط ۳ سال
  • معافیت کامل مالیاتی پس از ۵ سال
  • رشد بالای ارزش ملک
  • شهروندی دائمی حتی پس از خروج
  • بازار داخلی قوی و نقدشوندگی بالا

نقش Majesty Turkey در برنامه‌ریزی خروج شما

Majesty Turkey فقط در خرید ملک و دریافت شهروندی کنار شما نیست —
ما استراتژی خروج سودآور شما را نیز طراحی و اجرا می‌کنیم.

خدمات تخصصی خروج سرمایه:

• تحلیل بازار و تعیین بهترین زمان فروش
• بهینه‌سازی مالیاتی و مشاوره حقوقی
• دسترسی به خریداران آماده (داخلی و بین‌المللی)
• مدیریت کامل قرارداد فروش و انتقال سند
• پیشنهاد گزینه‌های سرمایه‌گذاری مجدد با بازده بالاتر

سرمایه‌گذاری شما در ترکیه هزینه نیست —
دارایی سودآور با خروج تضمین‌شده است.

جمع‌بندی: ورود امن، خروج سودآور، بدون مالیات

ترکیه یکی از قوی‌ترین استراتژی‌های خروج برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی را ارائه می‌دهد:
• فروش پس از ۳ سال و حفظ شهروندی برای همیشه
• فروش پس از ۵ سال بدون هیچ مالیاتی
• بهره‌مندی از رشد قابل‌توجه قیمت ملک
• کنترل کامل بر زمان و نحوه خروج

این ترکیب منحصربه‌فرد از آزادی، سود و امنیت حقوقی، ترکیه را به مقصدی ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران هوشمند تبدیل کرده است.

شروع مسیر سرمایه‌گذاری با Majesty Turkey

Majesty Turkey متخصص همراهی سرمایه‌گذاران بین‌المللی در تمام مراحل:
ورود → مالکیت → خروج سودآور

برای مشاوره اختصاصی و پیش‌بینی استراتژی خروج متناسب با اهداف مالی شما، همین امروز با ما تماس بگیرید.

با اطمینان سرمایه‌گذاری کنید — با Majesty Turkey.