كيف ندعم مستثمري الـ Private Equity في سوق العقارات التركي

الاستثمار الاستراتيجي في العقارات التركية لصناديق الملكية الخاصة

لا يبحث مستثمرو الـ Private Equity عن قوائم عقارية تقليدية، بل عن فرص استثمارية مهيكلة، عوائد قابلة للتوسع، إدارة احترافية للمخاطر، وتنفيذ محلي موثوق.

يوفر سوق العقارات التركي فرصًا استثمارية قوية في القطاعات السكنية والتجارية والفندقية وقطاع التطوير، إلا أن النجاح يتطلب خبرة محلية، وصولًا مباشرًا للصفقات، وهيكلة منضبطة.

في Majesty Turkey نعمل كشريك استراتيجي لصناديق الملكية الخاصة، والمكاتب العائلية، والمستثمرين المؤسسيين الراغبين في توظيف رؤوس أموالهم بكفاءة في تركيا.

فهم احتياجات مستثمري الملكية الخاصة

يختلف نهج مستثمري الـ Private Equity عن المشترين الأفراد، حيث تتركز أولوياتهم على:

• كفاءة نشر رأس المال

• عوائد معدّلة حسب المخاطر

• استراتيجيات خروج واضحة

• فرص استحواذ على مستوى المحافظ

• شفافية قانونية ومالية

• تقارير مؤسسية دقيقة

• استخبارات سوقية محلية موثوقة

نحن نربط بين رأس المال العالمي والفرص العقارية النوعية في تركيا.

الوصول إلى صفقات خارج السوق (Off-Market)

السوق التركي قائم على العلاقات، والعديد من أفضل الفرص لا يتم عرضها علنًا.

نوفر للمستثمرين:

• صفقات خارج السوق وقبل الطرح

• أصول متعثرة أو منخفضة الأداء

• أراضي وفرص تطوير

• استحواذات سكنية بالجملة

• مشاريع متعددة الاستخدام

• أصول مدرّة للدخل وقطاع الضيافة

نقدم فرصًا مؤسسية حقيقية وليست عروض تجزئة.

هيكلة الاستثمارات وفق استراتيجية الصندوق

نساعد في:

• استثمارات Value-Add

• مشاريع التطوير وإعادة التطوير

• الأصول المدرة للدخل

• شراكات مع مطورين أتراك موثوقين

• استحواذات على محافظ كاملة

نقوم بمواءمة هيكل الاستثمار مع فترة الاحتفاظ، معدل العائد المستهدف (IRR)، ومستوى المخاطر.

العناية الواجبة وإدارة المخاطر

نقدم عناية واجبة مؤسسية تشمل:

• تدقيق فني ومالي للأصول

• التحقق من الملكية القانونية

• تحليل أنظمة البناء والتنظيم

• تقييم الأسعار السوقية

• مراجعة تكاليف الإنشاء

• دراسة جدوى الإيرادات واستراتيجية الخروج

التنفيذ المحلي والوصول للمطورين

نوفر:

• وصول مباشر لمطورين موثوقين

• دعم تفاوضي احترافي

• إشراف خلال مراحل الاستحواذ والتطوير

• تمثيل محلي للمستثمرين الأجانب

التخطيط لاستراتيجية الخروج

تشمل خدماتنا:

• إعادة التموضع الاستراتيجي

• تحسين المحافظ

• البيع بالجملة لمؤسسات وصناديق

• استراتيجيات خروج تجزئة عند الحاجة

• استشارات توقيت السوق

لماذا يختار مستثمرو الملكية الخاصة Majesty Turkey؟

✔️ معرفة عميقة بالسوق التركي
✔️ وصول لصفقات خارج السوق
✔️ عناية واجبة مؤسسية
✔️ هيكلة مرنة واحترافية
✔️ تنفيذ محلي موثوق
✔️ شراكة استثمارية طويلة الأمد

نحن لا نبيع عقارات… نحن نُهيكل استثمارات مؤسسية.

الخلاصة

توفر تركيا فرصًا قوية لصناديق الملكية الخاصة، لكن النجاح يتطلب شريكًا محليًا استراتيجيًا قادرًا على إدارة المخاطر وخلق القيمة.

Majesty Turkey — الشريك الاستراتيجي لمستثمري الملكية الخاصة في تركيا.